不動産売却に必要な書類

2024-07-19

不動産豆知識

不動産売却を考えているけど、何から始めれば良いか、何を準備すれば良いか分からない方は多いのではないでしょうか。

売却を進めるためには、事前に必要な書類を把握し、準備をしておくことが大切です。

そこで今回は、売却を検討されている方が安心して売却準備を進められるように不動産売却に必要な書類を、取得方法や注意点も含めてお伝えします。

【不動産売却を進める為の必要書類】

不動産売却に必要な書類と取得先を、売却手続き➀～③の段階に添ってご説明します。

取得先は以下の通り表示します。

（不）　・・・　不動産会社が用意してくれるもの

（役）　・・・　役所で取得するもの

（売）　・・・　売主様が自分で用意するもの

➀　売却準備段階

売却準備段階では、売主様が物件に関する情報をまとめ、売却価格を検討する段階です。

〇　土地・建物登記済証（権利証）　または　登記識別情報　・・・（売）

〇　固定資産税・都市計画税納税通知書　・・・　（売）

〇　物件状況等報告書　・・・　（不）

〇　設備表　・・・　（不）

➁　売買契約締結段階

売買契約締結段階では、売主様と買主様の間で売買契約を締結します。

必要な書類は以下の通りです。

〇　本人確認書類　・・・　（売）

〇　売買契約書　・・・　（不）

〇　不動産登記簿謄本（または登記事項証明書）　・・・　（不）

③　物件引渡し段階

物件引渡し段階では、売主様は物件の所有権を買主様へ移転します。

この段階で必要な書類は以下の通りです。

〇　鍵受領書　・・・　（不）

〇　物件引渡確認書　・・・　（不）

〇　印鑑証明書　・・・　（役）

書類ではありませんが実印もご持参ください。

【書類の保管】

不動産売却に必要な書類は、売却手続きが完了した後も、一定期間保管しておく必要があります。

これらの書類は、税金申告やトラブル発生時に必要となる場合があるため、大切に保管しましょう。

【事前に確認しておきたいこと】

不動産売却に必要な書類は、売却を始める前に、不動産会社に相談し、必要な書類を確認しましょう。

山口市不動産売却のことなら丸久不動産山口支店にお任せください。

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