この記事のハイライト ●中古マンションを売却するまでの平均内見件数は6~10件ほど●内見件数が少ないときは売り出...
2023-11-28
この記事のハイライト ●マンションを売りに出してから成約するまでの平均期間は約4か月●売却期間は「築年数」「交通...
2023-10-31
この記事のハイライト ●媒介契約には、一般媒介契約・専任媒介契約・専属専任媒介契約の3種類がある●契約ごとに異...
2023-09-26
この記事のハイライト ●検査済証とは対象の不動産が違法建築物ではないと証明する書類のこと●検査済証がないと不動産の買主が住宅ローンを組めないなどの問題が生じる●検査済証がない場合は台帳記載事項証明書を取...
2023-08-29
この記事のハイライト ●収益物件の売却によって発生する可能性のある税金はおもに3種類ある●譲渡所得税や印紙税には負担軽減につながる対策がある●譲渡所得が生じた場合は翌年に確定申告が必要である 収益物件を...
2023-08-01
この記事のハイライト ●投資用マンションは入居者の有無や経営の状況などによっていつ売却すべきかを判断する●管理会社への連絡や書類の準備など売却前にはさまざまな準備が必要●投資用マンションの売却ならではの...
2023-06-27
この記事のハイライト ●住みながらでもマンション売却はできるため無理に空き家にする必要はない●住みながら内覧をおこなうと生活のイメージが伝わりやすいが対応の負担がかかる●成約のコツは余裕のあるスケジュー...
2023-05-30