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更新情報Info

2024-04-30

中古マンションの売却が大変な理由とは?売却を楽にする方法を解...の画像

中古マンションの売却が大変な理由とは?売却を楽にする方法を解...

この記事のハイライト ●中古マンションを売却するまでには、査定から引き渡しまで多くのプロセスがある●中古マンションの売却が大変な理由は、経験のなさや手間の多さに由来するものが多い...

2023-09-09
売り物件 価格改定のお知らせ

山口市佐山 2,449万円 → 2,399万円
山口市宮野上 1,249万円 → 1,199万円


物件はいつでも内見可能です!
お気軽にお問い合わせください。

2023-09-03
新着物件のご紹介!

中古マンション

販売価格:1,620万円
管理費:9,700円/月 修繕積立金:10,400円/月 CATV:1,500円/月 駐車場有り(入居時再抽選)

内見も可能ですので、お気軽にお問い合わせください!


2023-09-02
新着物件の情報をご紹介します♪

山口市矢原 2,580万円
山口市矢原 2,580万円

閑静な住宅街にある新築平屋建てです!
内見も可能ですのでお気軽にお問い合わせください!
2023-08-20
新規売り物件情報を追加しました!!


物件はいつでも内見可能です。
ご希望の際は是非丸久不動産山口支店までお問い合わせください!!



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スタッフ紹介Staff

売却に関するよくある質問Q&A

  • Q1 不動産査定は無料ですか?

    査定は無料です。
    今すぐ売却の予定がない方でも参考として査定依頼をしていただければと思います。
    査定した価格を参考にしてご売却の意思を固めることもできますので、お気軽にご相談ください。

  • Q2 査定にはどれくらいの時間がかかりますか?

    大きく分けて2種類の査定方法があります。
    机上査定(簡易査定)・・・土地・建物等の面積をご提供いただける場合、定休日を除き1~2日程度となります。
    訪問査定(詳細査定)・・・訪問後、定休日を除き2~3日程度となります。

  • Q3 住まいが売れるまで、どれくらいの期間がかかりますか?

    平均的には3~4ヵ月で売っている人が多いです。
    ただ、「依頼前のリサーチ期間」「売買契約が成立してから引渡しまでの期間」も含めると、半年前後を想定しておくのが現実的です。スケジュールに余裕を持ってできるだけ早く行動を起こすことが重要です。

  • Q4 売却にかかる費用はどんなものがありますか?

    「仲介手数料」や「抵当権抹消費用」「契約印紙代」等がかかります。
    また、売却によって利益が出ると「譲渡所得税」「住民税」がかかります。
    この5つが不動産売却に伴って発生する費用です。
    土地未測量の場合、測量費用もかかります。

売却の流れFlow

  1. 売却の流れ1
    売却の相談
    売却に関するご要望をお聞かせください。法律や税金、経費など疑問点や不安解消から始めます。
  2. 売却の流れ2
    物件調査・価格査定
    価格はどの位なのか正確に把握することが大切です。価格査定書に基づき適正な価格をご提案します。
  3. 売却の流れ3
    売却依頼・媒介契約の締結
    査定額にご納得いただけた場合には売却の依頼をいただき「媒介契約」を結びます。
  4. 売却の流れ4
    売却活動と現状報告
    買主様を見つけるためにさまざまな売却活動を行います。経過を契約形態に基づいてご報告します。
  5. 売却の流れ5
    売買契約
    売却条件・価格などを購入希望者と相談・交渉し、合意に達した時点で売買契約の手続きを進めます。
  6. 売却の流れ6
    残代金の授受・物件引渡し
    買主様から売買代金を受け取り、家の名義を変更して引渡し完了。

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